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地下室工程的滲漏水原因很多，有客觀原因也有人為因素，兩者往往互相牽連，很難將某一地下室堵漏工程的滲漏水原因分析清楚。綜合起來分析地下室堵漏工程的滲漏，主要有設(shè)計(jì)、施工、材料和使用管理四個(gè)方面，有關(guān)部門對(duì)全國210個(gè)混凝土襯砌的地下構(gòu)筑物調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)表明，四個(gè)方面造成滲漏水的比例為：施工占48%，設(shè)計(jì)占26%，材料占20%管理占6%。

地下室堵漏的施工方面，主要是混凝土地下室堵漏施工時(shí)對(duì)灰沙比、地下室堵漏水灰比等控制不嚴(yán)，單方水泥用量不準(zhǔn)，混凝土施工質(zhì)量欠佳，伸縮縫堵漏少震、漏振、欠振，蜂窩、孔洞麻面等缺陷較多，以及特殊部位的防水處理不當(dāng)，成品養(yǎng)護(hù)不周等。

設(shè)計(jì)方面主要有以下原因：

1、未考慮生產(chǎn)生活用水的排放對(duì)地下水位的影響，地下室堵漏在開挖時(shí)由于未發(fā)現(xiàn)地下水而取消了原設(shè)計(jì)的防水方案；工程使用過程中由于生活用水等導(dǎo)致地下水位上升引起漏水。

2、對(duì)上層滯水和地表水認(rèn)識(shí)不足，沒有采用應(yīng)有防水措施而造成工程滲水。

3、地下室堵漏防水方案選擇不當(dāng)導(dǎo)致漏水：

4、地下室防水材料質(zhì)量低劣或以次充好。

5、地下室堵漏施工中特殊部位材料選擇不當(dāng)。

6、配套材料質(zhì)量不過關(guān)等